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中壢房仲大叔 楊梅富岡＠透天超值＠店面 ＃客家傳統藝術
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.32 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：富岡國小，富岡國中
鄰近公園：伯公岡公園
生活機能：富岡郵局路邊市場，
附近交通：富岡火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：富岡國小，富岡國中
鄰近公園：伯公岡公園
生活機能：富岡郵局路邊市場，
附近交通：富岡火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具有特定市場定位的「老屋新價」物件。對於尋求高性價比、或有意深耕傳統商業區的買方而言，此物件具有相當吸引力；但若追求現代化居住機能與低維護成本，則需慎重評估。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於富岡火車站與傳統商圈核心，生活機能成熟，對於需要臨街店面的經營者或依賴交通通勤的家庭來說，位置優越。
- 空間與風格潛力：保留的傳統天井與木地板格局，提供了一般新成屋難以具備的文化底蘊，若買方有意願進行特色翻新或整建，可創造差異化價值。
- 風險控管必要：鑑於屋齡已近 60 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，並預留足夠的整建預算，以確保投資報酬率不受維護成本侵蝕。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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